Raplamaa kinnisvaraturul muutub igal aastal kevade-suve tulekuga aktiivsemaks suvilate turg. Kohila vallas algavad elamiseks sobilike aiamajade pakkumishinnad 19 173 eurost (300 000 kroonist). Sarnasesse suurusjärku jäävad ka tehinguhinnad. Seega võib öelda, et valdav osa müüjaid on turuseisuga hästi kursis.
Üldiselt jagunevad Raplamaa kinnistud kolme gruppi:
– aiamajade-suvilatega krundid;
– maamajade või taludega kinnistud, mis asuvad kaugemates sisemaapiirkondades;
– ühepereelamud.
Kõikide kinnistute puhul kehtib ühene trend – Tallinnast kaugemal paiknevale kinnisvarale on väiksem huvi. Kõige enam hinnatakse Raplamaal kinnistuid suuna järgi – kui sõita Pärnu maanteed mööda Tallinnast välja, jäävad hinnatud kinnistud Märjamaa ja Viljandi maantee äärde kuni Raplani välja.
Kinnisvaraportaali City24.ee andmetel on suvilaid Raplamaal pakkumises umbkaudu 50 tükki ning nende pakkumishinnad algavad 10 800 eurost (170 000 kroonist). Just suve saabudes on näha, et nende pakkumiste hulk kasvab.
Sarnaselt 2010. aasta algusega on enim pakkumises eramuid, umbes 200, mis on ligi 30% rohkem kui eelmisel aastal. Uute elamute hinnad algavad 41 500 eurost (649 333 kroonist), kuid madalama hinnaklassiga elamud vajavad investeeringuid ehitustööde lõpetamiseks. Viimistletud uusehitiste hinnad algavad 88 000 eurost (1 376 900 kroonist). Suvilapiirkondades, näiteks Aespas või Viliveres, on pakkumisi umbes kolmkümmend. Uute elamute tehinguhinnad on nendes piirkondades jäänud vahemikku 63 000 – 95 000 eurot (985 735 – 1 486 427 krooni). Aespa ja Vilivere kui suvilapiirkonnad on populaarsed muukeelse elanikkonna hulgas – piirkonna eelis on Tallinna lähedus, see tagab huvi. Erinevalt eelmisest aastast on soodne hinnaklass suurendanud ka eesti keelt kõneleva elanikkonna hulka nendes piirkondades.
Kaugemates piirkondades olenevad hoonestatud kinnistute hinnad otseselt paiknemisest piirkonnasiseselt ning elamu ja kinnistu parameetritest. Hoonestamata elamumaa kinnistuid on Raplamaal sarnaselt 2010. aasta algusega pakkuda umbes 100 ning nende hinnad algavad 5000 eurost (78 233 kroonist). Hoonestamata kinnistute tagatisel pangad endiselt laenu ei väljasta, kuid tänu hoonestamata kinnistute soodsale hinnale on võrreldes 2009. aastaga 2010. aastal tehingute arv suurenenud.
Raplamaal, nagu ikka kinnisvaraturul, on oluline asukoht ehk kaugus Tallinnast ning infrastruktuur, kõrvalistes väikekohtades nõudlus praktiliselt puudub.
