Suveleitsak tõi hapukurgihooaja. Kinnisvaraspetsialistidena ei mäleta me 4 korteri müügitehingut ja 5 elumaja tehingut 16 000 elanikuga väikelinnas viimase 30 päeva jooksul ehk ühekuises perioodis.
Näiteks 2010.a oli 22 ostu-müügitehingut, tänavu vaid 9 ostu-müügitehingut. Arvame, et eurotsooni majandusvaldkonna ärevad uudised mõjutavad meie ostjaskonda, lisades ebakindlust tuleviku suhtes.
Sellisel turul on hinnad madalad – korteritel ca 450-500 €/m2, eramute hinnavahemik oli 30 000 – 55 000 €. Üürikorterite nõudlus on suur, pakkumised kesised. Turul ei ole märgata aktiivseid investoreid. Kui viis aastat tagasi oli sagedaseks korteri ostjaks investor, kes korteri ostis ja selle üürile andis, siis täna sellist tendentsi ei ole.
Tänased üürikorterite otsijad on inimesed, kes kõhklevad ostuotsuse tegemisel või ei ole panga silmis finantseerimiseks sobilikud.
1-ja 2-toaliste korterite üürihinnad on 100-130 €/kuus, väga heas korras möbleeritud 2-toalise korteri leiab üürihinnaga ca 260 €/kuus.
Suve lõpuks/sügise alguses ootame Rakvere korterituru aktiveerumist, seda nii üüri- kui müügitehingute näol.
2-toaline korter Rakveres
