Tänu küllalt soodsale hinnatasemele on Mustamäe renoveeritud korterid saanud tõeliselt populaarseks noorpaaride hulgas. Paraku on seda tabanud ka korterite müüjad ning seetõttu ei soovi omanikud hindades eriti palju järeleandmisi teha.
“Laias laastus on kümnest ostjast seitse noorpaarid ja pered väikese lapsega,” kommenteeris Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler Ave Klaser. “Ülejäänud ostjaskonna moodustavad peamiselt vanemad inimesed,” lisas ta.
Nii nagu üldiselt kõik magalad, on Mustamäe Klaseri sõnul hea stardikoht päris oma kodu rajamiseks. “Kõige populaarsem on kahetoaline korter Mustamäel, mis ostetakse just inimeste poolt, kes on äsja vanemate juurest ära kolinud või siis otsustanud üürikorterist loobuda.”
Head müügivõimalust on haistnud ka korterite omanikud, kes ei soovi hindades enamasti alla anda ning pakuvad kortereid tihti turuhinnast oluliselt kõrgema hinna eest. Põhjuseks tuuakse, et korter ostetakse suure huvi tõttu nagunii ära ning et müügiga kiiret pole.
“Ostjad aga üldiselt rohkem maksta ei taha ning pigem kaupleksid. Omanike poolt küsitud hinnaga läheb korter vaid siis, kui see on korralikult remonditud ning näeb tõepoolest väga ilus välja. Emotsioonid hakkavad siis mõjuma,” lisas Klaser.
Näiteks müüdi Mustamäel Kuklase tänaval 90 000 euro eest kolmetoaline korter samuti noorele perele.
“Korter asub 2007. aastal ehitatud majas. Noored ostjad olid kaua otsinud, nad olid just sarnasest korterist ilma jäänud, nüüd leidsid selle ning olid kohe valmis ostma,” ütles Klaser.”Korter ise oli paar aastat tagasi ka müügis, kuid siis huvi täielikult puudus. Nüüd panime selle odavama hinnaga uuesti müüki ja kohe tuli ka huviline.”
3-toaline korter Mustamäel
Müügihind: 90 000 EUR
Asukoht: Kuklase 14, Tallinn
Suurus: 70,3 m2
Turuväärtust tõstvad tegurid: hea asukoht, oma roheline õueala ja laste mänguplats, soodsad kommunaalkulud.
Müügiperiood: 1 nädal
Veel mõned näited möödunud kuul tehtud kinnisvaratehingutest:
Elamumaa Keila vallas
Müügihind: 28 760 EUR
Asukoht: Keila vald, Kloogaranna küla, Kämpinguranna ringtee
Suurus: 3141 m2
Turuväärtust tõstvad tegurid: 230 m merest, kommunikatsioonid olemas, hea juurdepääs, privaatsus, kõrghaljastus
Turuväärtust alandavad tegurid: piiratud ehitusõigus, avalike teede halb seisukord
Müügiperiood: 35 kuud
Suvila Harku vallas
Müügihind: 38 000 EUR
Asukoht: Harku vald, Türisalu küla, Ardi tee
Suurus: suvila 71,6 m2 ja kinnistu 1070 m2
Turuväärtust tõstvad tegurid: heas korras, hoolitsetud aed, hea kaugus Tallinnast, mere lähedus
Turuväärtust alandavad tegurid: kanalisatsisooni puudumine, pesuruumi puudumine
Müügiperiood: 2 kuud
Jänesmaa talu
Müügihind: 121 353 EUR
Asukoht: Harjumaa, Saue vald, Maidla küla, Jänesmaa talu
Suurus: rehielamu, saunamaja, ait, laut, küün jm + 8,28 ha talumaad, tiik
Turuväärtust tõstvad tegurid: hea asukoht, heas korras hooned, loomapidamisvõimalus
Müügiperiood: 6 kuud
Allikas: Uus Maa Kinnisvarabüroo
Risto Vähi, Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik
