Korterite hinnavahed nii suuremate linnade siseselt kui ka linnade vahel on hiiglaslikud. Vaatame lähemalt, kuhu ja millise raha eest on Eestis võimalik korter osta.
Kalleim Tallinna korter City24 andmetel on vanalinnas Vene tänaval asuv renoveeritud korter, mille ruutmeetri hind on 100 000 krooni, mis teeb tükihinnaks 17,1 mln krooni. Selle korteri ühe ruutmeetri hinna eest saaks osta 2-toalise elamiskõlbliku, kuid remonti vajava korteri nt Püssi, Valga või Tapa linna. Odavaimad korterid Tallinnas on jätkuvalt Põhja-Tallinnas, hetkel on City24 portaalis pakkuda odavaim korter 160 000 krooniga, mis teeb kapitaalremonti vajava ja ilma pesemisvõimaluse ja tualettruumita korteri ruutmeetri hinnaks 16 000 krooni. See on üle 600% odavam kui kõige kallima Tallinna korteri ruutmeetri hind.
Tartus maksavad City24 pakkuda olevad odavaimad korterid ca 200 000 krooni. Väikesed kuni 20 m2 korterid asuvad puitmajades, on kapitaalremonti vajavad ning seal puuduvad kaasaja nõuetele vastavad sanitaarruumid. Kui Tallinnas oli pakkuda hulgaliselt üle 10 mln krooni maksvaid kortereid, siis Tartus jäävad City24 portaalis pakutavate korterite hinnad siiski alla 10 miljoni piiri. Kallimad korterid Tartus paiknevad Lossi tänaval Tartu südalinnas ning kalleim neist maksab 6,15 mln krooni. Korteri ruutmeetri hind küündib 41 000 kroonini. Kallid hinnad on ka uues valmivas Tigutornis, kus 3- või 4-toalised korterid maksavad 3,4-4,8 mln krooni. Hetkel pakkumises olev Tigutorni kalleim korter on ca 100 m2, 4-toaline ning asub 18. korrusel.
Pärnusse saaks odavaima korteri osta 190 000 krooni eest, tegemist on 16,9 m2 kaasomandis oleva korteriga, mille koridor, wc ja vannituba on ühiskasutuses naabriga. Kui on soov elada korteris, mis on ainult enda kasutuses, tuleb Pärnus maksta vähemalt 249 000 krooni. Sellise raha eest saab 12 m2 1-toalise korteri Rohu tänavale. Korter on suhteliselt heas seisukorras, kuid paikneb elamu esimesel korrusel. Kui raha on 48 korda rohkem, on võimalik soetada Pärnu kalleim korter. Kõige kallim korter Pärnus maksab 11,9 mln krooni ning asub Pärnu jahtsadamas. Tegemist on 196,6 m2 penthouse-korteriga, kust avanevad avarad vaated Pärnu jõele ja linnale. Korter on hinnatud konkursil Kaunis Kodu 2005.
Ida-Virumaa suurimas linnas Narvas on odavalt võimalik korter soetada 10 000-14 000 kr/m2, mis teeb odavaima korteri tükihinnaks 280 000 krooni. Selle raha eest saab 1-toalise 21, 5 m2 korteri Spordi tänaval, mis on rahuldavas elamiskõlblikus seisukorras. Kõige kallimad korterid Narvas asuvad uutes elamutes Kraavi ja Pushkini tänaval. Kalleim neist on Narva iidses vanalinnas asuva Kraavi tn uue korterelamu 4-toaline 110 m2 korter, mis maksab 3,85 mln. Ruutmeetrihinnad Kraavi tn korterelamus ulatuvad 35 000 kr/m2. Pushkini tänava kortermajas maksab kalleim korter 2,544 mln krooni.
Kõige odavam korter Eestis on City24 portaali andmetel võimalik Eestis osta Valga linna, Võru tänavale, kus 1-toaline ca 10 m2 ahikütte ja ühisköögiga korter maksab 20 000 krooni, mis on vähem kui mõne Lasnamäe või Mustamäe korteri ühe ruutmeetri hind. Kalleim korter City24 portaalis on varem mainitud Vene tn korter Tallinna vanalinnas hinnaga 17,1 mln krooni. Seega on City24 kalleima ja odavaima korteri vahe 855 korda.
Tiina Shein
Uus Maa Kinnisvarabüroo turundusjuht
