Мика Суксдорф, Действующий директор бюро недвижимости Уус Маа
Приятно подтвердить, что активность на рынке недвижимости, замеченная в октябре, продолжилась и в ноябре. Если в октябре в Харьюмаа заключали сделок на 1,2% больше чем за тот же период прошлого года, то в ноябре заключали уже на 24,7% больше сделок чем в ноябре прошлого года. В общей сложности, как в октябре так и в ноябре был преодолен порог в тысячу сделок.
На основании последних данных Земельного Департамента, в октябре в Харьюмаа сделок с недвижимостью было заключено 1173 и в ноябре 1078. Также в ноябре продолжился небольшой рост цен, который местами был заметен уже и в середине октября. По сравнению с предыдущим месяцем, в ценах по сделкам в Харьюмаа был замечен рост в 1,92%. По сравнению с тем же периодом 2008 года, цены всё ещё на 35% ниже.
Постоянно наблюдая за порталами агенств недвижимости, можно заметить, что запрашиваемые цены всё ещё намного выше реальной стоимости сделок. Часть людей согласилась скорректировать продажные цены соответственно рыночных, однако в продаже всё ещё много объектов по завышенной цене.
Активность банков возросла, и на сегодняшний день уже почти все коммерческие банки Эстонии вышли на рынок со своими новыми программами кредитования.
Периоду спада, с присущей ему черезмерной реакцией, выражавшейся в крайне умеренном покупательском спросе и отсрочке покупок на более длительный срок; пришёл на смену реализм. Люди стали более оптимистичными и уже осмеливаются принимать решения о покупке недвижимости, что в свою очередь является причиной роста активности по сделкам с недвижимостью.