Võrreldes aasta algusega, on Pärnu linna korteriturg vähehaaval aktiviseerunud. Huvi tuntakse 30 000 kuni 50 000 eurot maksvate 1-3-toaliste korterite vastu ning põhilised huvilised on soomlased.
Allolevast tabelist on näha, et pakkumiste hinnad vastavad nõudlusele. Soomlased tunnevad huvi pigem uutes majades paiknevate renoveeritud korterite vastu. Kohalike elanike huvi kasvu suurenemine on seotud pankade laenupoliitikaga ehk mida paindlikumaks laenutingimused muutuvad, seda altimad on inimesed ka oma kodu soetamisele mõtlema.
Tabel 1. Korterite pakkumishinnad Pärnu linnas:
|
|
Korter puumajas |
Korter uues majas |
Nõukogude-aegse maja remonti vajav korter |
Kivimaja renoveeritud korter |
|
1-toaline korter |
Alates 9000 EUR |
38 000 EUR |
16 000 EUR |
27 000 EUR |
|
2-toaline korter |
Alates 12 000 EUR |
44 700 EUR |
18 500 EUR |
36 700 EUR |
|
3-toaline korter |
Alates 20 000 EUR |
55 000 EUR |
25 000 EUR |
49 000 EUR |
|
Ruutmeetri hind |
Alates 255 EUR |
Alates 1000 EUR |
Alates 447 EUR |
Alates 639 EUR |
Allikas: Uus Maa Pärnu büroo, www.kv.ee ja www.city24.ee
Täna on kohalike elanike hulgas kasvanud nõudlus Pärnus asuvate uuemate kortermajade üürikorterite järele hinnaga kuni 280 EUR /kuu + kommunaalkulud. Lisaks on paljud pärnakad müümas maha oma 2-4-toalisi kortereid, et osta linna lähedale uus majakarp. Viimase saab oma äranägemise järgi viimistleda ja selliste objektidega toimuvad tehingud hindadega alates 15 000 eurot.
Võrreldes eelmise aastaga, on korterite hinnad Pärnus tõusnud ca 20% ehk 25 kuni 70 EUR/m2. Käesoleva aasta kevadeks on oodata tehingute arvu kasvu ca 20%. Kevadel on Pärnu kinnisvaraturule oodata juurde veelgi enam välismaalasi, kes loodetavasti muudavad aktiivsemaks ka mereäärsete kinnistute ja linnalähedaste maakodude turu.
Äripindade turul on toimunud märkimisväärne muutus, nimelt 2010. aasta algusega võrreldes on tänavu tunduvalt aktiivsemaks muutunud äripindade üürimine. Eriti nõutud on kesklinnas esimestel korrustel asuvad äripinnad hinnaga alates 4,8 EUR/m2 + kõrvalkulud.
Peeter Sepp, Uus Maa Pärnu kontori juht
