Miks on Tallinna kesklinna kallimate korteritega rohkem tehinguid ning kes on nende korterite ostjaskond, neile küsimustele vastab Uus Maa kesklinna piirkonna konsultant Margit Sild.
Mis on põhjustanud tehingute arvu tõusu just Tallinna kallimate kesk- ja vanalinna korteritega?
Pean üheks kallima hinnaklasssi korterite tehinguaktiivsuse tõusu põhjuseks seda, et kallimate korterite hinnalangus toimus veidike hiljem, kuivõrd kinnisvaraturu languse alguses ei olnud kallimate korterite omanikud nii hinnatundlikud ja loodeti, et “unikaalse kinnisvara väärtus ei lange kunagi”. Nende korterite ostjaskond oli samas põhjaootel ja sageli tasus see ootamine ka ära ehk siis nii mõnigi kallis kinnisvaraobjekt on läbinud märkimisväärse hinnalanguse, mis on väljendunud isegi miljonites kroonides. Eesti kinnisvaraturul on unikaalsete ja väga heade objektide pakkumisi siiski suhteliselt vähe ja täna, mil on selge, et hinnad selles sektoris enam ei lange ning valik oluliselt ei suurene, on nende sihtgrupp valmis ostma. Kesklinna korterite tehingutes (hinnaga 1-2 milj) on välismaalaste mõjujõud aga üsna tuntav. Link artiklile on siin.
