Müüa Korter, 79.8 m2, 319000.00 €, Kotzebue tn 5 9, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond | Uus ja avar kodu Kalamaja keskväljaku kõrval!

Kirjeldus

Müügiks on pakkuda 2020. aastal põhjalikult rekonstrueeritud korter.

KORTER
Suur 3-toaline perekodu paikneb hoone 4. korrusel ning on läbi maja planeeringuga.

Kõrgete lagede (2,9 m) ja avarate tubadega korter on 2020. aastal läbinud kapitaalremondi. Korteris teostati ümberplaneering ning see ehitati uuesti üles. Kõik on uus: aluspõrandad, soojustus, elektrijuhtmestik (sh andmeside), vee- ja kanalisatsioonitorustik, radiaatorid (paigaldati malmradiaatorid) ja puitaknad.

Säilitatud on lagede originaaldetailid – rosetid, karniisid ja peegellage moodustavad kumerad nurgad. Tubadel on puituksed (suure magamistoa kahepoolne originaaluks restaureeriti), aknad on kolmekordse paketiga puitraamidel aknad, aknalaud on tammekilbist (täispuit). Põrandatel on liimitud kalasabamustriga tammeparkett ja paigaldatud on kõrged puidust liistud.

Kvaliteetne köögimööbel (tammespoonist uksed, tammekilbist töötasapind) väärt tehnikaga (Bosch). Vannitoas kivitöötasapind. Suures magamistoas on terve seina ulatuses sisseehitatud garderoobkapp, millel on väga suur mahutavus.

MAJA
Kalamaja ja Vanalinna piiril asuv 1955. a valminud väärika Stalini-aegse arhitektuuriga kivimaja. Majas tegutseb aktiivne korteriühistu. Rekonstrueeritud on hoone katus, soojustatud pööning, välja vahetatud küttesüsteem (kahe toru süsteem, radiaatorid termostaadiga), vahetatud veetorustik, remonditud trepikojad, „hoovid korda” projekti raames 2022. aastal korrastatud ja kivisillutisega kaetud hoov ning keldrisse on rajatud ühiselt kasutatavad suured jalgrattaruumid.

ASUKOHT
Kõik olulisemad punktid linnas on jalutuskäigu kaugusel – Balti jaam, Balti Jaama Turg, Tallinna vanalinn, meri, Telliskivi, Kalaranna ja Noblessneri kvartalid, kohalikud kohvikud jne.

2023. aastal rekonstrueeriti Vana-Kalamaja tänav koos Kalamaja keskväljakuga, mis on loonud jalakäijasõbraliku linnakeskkonna ning parandanud piirkonna ühendust Vanalinnaga. Lisaks avati 2018. aastal naaberhoones Eesti Kunstiakadeemia (EKA) peahoone ning teisel pool on 150 m kaugusel piirkonnakooliks oleva Gustav Adolfi Gümnaasiumi (GAG) põhikooli hoone.

Vaatamata paljudele lähedalolevatele linnaelu võimalustele paikneb hoone ise rahulikus keskkonnas, ühesuunalise ja väikse liiklusega Kotzebue tänava ääres.

KULUD
Talvekuudel ca 300€ (sh remondifond 80€).
Suvekuudel ca 150€ (sh remondifond 80€).

Korteriühistul laenukohustusi ei ole, kogutakse ainult remondifondi.

PARKIMINE
Parkimine on maja sisehoovis tasuta. Soovi korral on võimalik autot parkida ka maja ees, linnatänaval, elaniku parkimiskaardiga (10€/kuu, 120€/aasta).

PANIPAIK
Korteri kasutada on soklikorrusel olev panipaik (ca 5m²) ning lisaks 2021. a valminud ühiskasutatav suur jalgrattaruum.

Kokkuvõtvalt võib öelda, et tegu on väärika korteriga suurepärases asukohas! Tasub tulla tutvuma!

 
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –

Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

– – – – – – – – – –

Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.