Коммерческое помещение в аренду, 199.1 m2, 1799.00 €, Saha-Loo tee 34, Iru küla, Jõelähtme vald, Harju maakond

Kirjeldus

SL34 ärihoones asub uus A-klassi energiatõhususega stock-office tüüpi äripind.

See multifunktsionaalne ruum võimaldab ettevõttel integreerida kõik äritegevuseks vajalikud üksused ühte kohta, edendades seeläbi tõhusust ja koostööd.

Äripinna üürile lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks.

Hoonel on A-kategooria energiamärgis ja see pakub järgmisi tehnilisi lahendusi:
* Välisseinad: Sandwich-paneel.
* Katus: Terasfermidele toetuv profiilplekk; soojustatud EPS-i või villaga; katusekatteks SBS.
* Põrand: Büroo 1K. – betoonpõrand, 2K. vaipkate. Ladu – betoonpõrand, maksimaalne punktkoormus 50 kN.
* Klaasfassaad: PVC klaasfassaad, kolmekordse klaaspaketiga..
* Välisuksed: Alumiiniumprofiiluksed.
* Automaatavanemisega tõstukuksed 3,5m x 3,5m.

TEHNOSÜSTEEMID
* Küttesüsteem: Büroos radiaatorküte ja laos õhkküte. Küttekandjaks hoone sees on vesi, mida soojendatakse õhk-vesi soojuspumbaga.
* Ventilatsioon: Büroo- ja olmeruumides soojustagastusega ventilatsiooniseadmed, laoruumis väljatõmbeventilaatorid koos värskeõhurestidega.
* Jahutus: Üüripinna põhine, reguleeritav korrusepõhiselt.
* Vesi ja kanalisatsioon: Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon, kaugloetavad veearvestid.
* Elekter: Hoonesisene üldvalgustus vastavalt kehtivatele normidele, võimalus paigaldada valgusreklaam.
* Päikesepaneelid: Hoone katusele paigaldatud päikesepaneelid elektri tootmiseks, üldelektrit tarbivatele seadmetele.
* Turvalisus: Valvesignalisatsioon/videovalve/ATS
* Tehnosüsteemide arvestid on kauglugemisega. Iga ruumikasutaja tasub vaid enda ettevõtte poolt tarbitud energia eest.

LISAINFO
* Energiamärgis: „A“
* Teed ja valgustus: Asfaltkattega teed ja tänavavalgustus.
* Parkimine: 2 parkimiskohta.
* Ruumilahendus: Büroos lae puhaskõrgus I korrusel 2,9 m, II korrusel 2,5-3 m. Lao kõrgus fermi alla 4,6 m, profiilplekini 5,7 m.

Asukoht on logistiliselt väga hea, võimaldades kiiret ligipääsu Peterburi teelt ja Vana-Narva maanteelt.
Läheduses asuvad Pärnamäe ostukeskus ja linnaliini bussipeatused.

Üürilepingu sõlmimisel on nõutav esimese kuu üür ettemaksuna ning tagatisraha, mis võib ulatuda kuni kolme kuu üüri suuruseni. Pakkumine on Teile vahendustasuta!