70.2
4202.28
3
Описание
Müügile lisandus väga maitseka siseviimistlusega ja läbi kahe korruse 3-toaline korter Pelgulinnas.
Moodsa arhitektuuriga korterelamu paikneb Kaera tänaval.
Tegemist on 1957. aastal rajatud ja 2018. aastal põhjaliku renoveerimise käigus uhiuue ilme saanud miljööväärtusliku kolmekorruselise kivimajaga.
Kogu majal on paigaldatud uued aknad ja uksed, ehitatud uus katus, soojustatud ja renoveeritud fassaad ning sokkel ning uuenduskuuri on läbinud ka trepikoda. Juurdeehituse saanud osas on ka kõik tehnosüsteemid uued.
Müüdav korter on läbi kahe korruse, 3-toaline ning korteri üldpind on 70.2 m² (mis on arvestatud 1,6 meetri laekõrguselt — tegelik pind on ca 100 m²).
Korter on hea ja avatud planeeringuga, maitseka siseviimistlusega, valgusküllane ning korteri akendest avanevad meeldivad vaated rohelusele ja ümbruskonnale.
Korter on väga heas seisukorras.
Esimesel tasapinnal on avatud köögiga elutuba, magamistuba, vannituba ning esik.
Teisel tasapinnal on trepihall, mis on täna kasutusel kontori nurgana, garderoobiga magamistuba ning eraldiseisev wc.
Põrandaid katab naturaalne tammeparkett, vannitoas on kasutatud disainplaate ning plaaditud põranda all on ka elektriline põrandaküte.
Esikus ja trepihallis on siinidel liigutatavad kohtvalgustid ning magamistoa ja teisel tasapinnal on süvistatud LED laevalgustid.
Akendeks on Fenestra 2-raamsed puitpakettaknad ning katuseaknad on 3-kordsed Velux aknad.
Majas on kaugküte. Korteri esimese korruse kütteallikaks on moodsad ribiradiaatorid ning teisel korrusel vesi-põrandaküte
Ventilatsioon on loomuliku ja sundventilatsiooni kombinatsioon — korteris on värskeõhuklapid ja san. ruumides väljatõmme.
Maja on varustatud nõuetekohase automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemiga (ATS) ning paigaldatud on valguskaabli valmidus.
Tänu kaasaegsetele lahendustele on korteri kõrvalkulud mõistlikud (küsi maaklerilt kõrvalkulude näidiseid).
Hoovi on rajatud kivisillutisega parkla kus on korteri juurde kuuluv kindel parkimiskoht. Mugavaks aeda sissesõiduks on automaatikaga avatav autovärav (avatav nii puldist kui telefoniga).
Hoovis asub ka ruumikas panipaik/kuuriboks (ca 5m²) kuhu pääseb maapinnaga samalt tasapinnalt – mis teeb lapsekäru ja/või jalgratta panipaika lükkamise meeldivalt lihtsaks.
Lisatasu eest on võimalus soetada hoovis asuv garaaž, milles on kanal ja elekter.
Maja kõrvale on rajatud ka laste mänguväljak ning haljastus.
Pelgulinn on põnev, rahulik ning tasakaalukas elukeskkond, kus kohtuvad ajalugu, arhitektuuripärand ja mõnus asumifiiling.
Maja asub logistiliselt väga heas ja rahulikus asukohas kus kõik eluks vajalik on käe-jala juures olemas.
Jalutuskäigu kaugusele jäävad erinevad toidupoed (Selver ABC, Rimi, Sõle selver, Arsenali keskus).
Pikema jalutuskäigu kaugusel on Balti Jaama turg ja Telliskivi loomelinnak koos kõikide oma võimalustega.
Kaugel ei ole ka Vanalinn, Noblessner ja Stroomi rand koos valgustatud promenaadiga.
Hea transpordiühendus kõigi linnaosadega, bussipeatused maja lähedal.
Tõesti väärt pakkumine, millega lähemalt tutvuma tulla!