Your search results

Дом на продажу, 1143 m2, 100000.00 €, Munga 3, Vanalinn, Viljandi linn, Viljandi maakond

100,000 €
Aдрес: Munga 3, Vanalinn
59
Oбласть
1143
Цена за м2
0.00
Aдрес: Munga 3, Vanalinn
Город:
Район:
Oкруг:
Открыть в Google Maps
№ объекта: 24736
Цена: 100,000 €
Размер: 1,143.00 m2
год постройки: 1900
Энергетическая этикетка: noCertificate
Номера этажей: 3
Кладовая: 1
Price per m2: 0.00
ID: 197966
createdby: 529

Описание

Müügile on tulnud Viljandi Vanalinnas, Munga tn 3 asuv hoone.

Arenduse puhul oleks võimalusi mitmeid, näiteks rajada 4 korterit, kui hoovipoolne osa taastada. Võimalus rajada ka parkimiskohad hoovi.
Samad miks mitte, rajada oma õdus eramu otse Vanalinna südamesse.

Asukoht on hindamatu ja tulevikus kasvava väärtusega.

Muinsuskaitsealal hoone restaureerimisel on eesmärk säilitada maksimaalselt algupäraseid hooneosi, detaile ja tagada selle terviklikkuse ja varem loodud väärtuse taastamine.
Munga 3 hoonet ei ole pikka aega hooldatud. Tänavapoolse mahu seisukord on rahuldav, hoone vajab põhjalikku restaureerimist. Hoovipoolne tiib on lagunenud ja selle lammutamiseks on luba, samuti hilisem taastamine lubatud.

Toon välja muinsuskaitse eritingimused:
1. Munga 3 tänavapoolne maht
1.1. Säilitada hoone katuseräästa ja -harja kõrgus, tõus on lubatav minimaalselt vaid rihtimise/ distantsliistu paigaldamise eesmärgil. Säilitada ja vajadusel proteesida ja asendada kahjustatud katusekonstruktsiooni osad, kasutades kuiva kvaliteetset okaspuupalki. Säilitada lahtine räästa lahendus profileeritud sarikaotstega.
1.2. Katusekattena kasutada S-profiiliga savikivi.
1.3. Korstnapitsid taastada ajastukohase profiiliga, punastest tellistest või krohvida ja lubjata valgeks, paigaldada tsingitud terasplekist katteplekid.
1.4. Paigaldada hoonele tsingitud ümara profiiliga valtsitud põlvedega vihmaveerennid ja -torud.
1.5. Säilitada hoone palkseinad ja vajadusel viia läbi palgivahetustööd pehkinud konstruktsioonide osas. Asendamisel kasutada kuiva kvaliteetset okaspuupalki.
1.6. Tänavapoolse mahu otsaseinas olev eeskoda on lubatud lammutada.
1.7. Hoone soojapidavuse tõstmiseks soojustada vajadusel horisontaalsed pinnad (põrandad, vahelagi) ja katusealune. Tihendada avade ümbrus ja palgivahed, kasutades puiduga sobivaid traditsioonilisi materjale (linatakk, linavilt). Lubatud on paigaldada kuni 30 mm paksune tuuletõkkeplaat, järgides, et hoone proportsioonid (akende paiknemine välisseinaga samas tasapinnas, räästa pikkus ja sokli paiknemine seinapinna suhtes) ei muutuks.
1.8. Säilitada ja taaskasutada algupärane 21 cm lai laudis. Hilisem kitsam laudis asendada algse laudise mõõtmeid ja profiili järgiva, kvaliteetsest puidust valmistatud laudisega. Paigaldada uus puidust sokli veelaud. Puitdetailid viimistleda linaõlivärviga. Värvilahenduse valimisel lähtuda algse laudise alumise värvikihi toonidest.
1.9. Välisusteks kavandada uued puidust tahveluksed. Kahetiivalise ukse eeskujuks võtta Laidoneri plats 9 Lossi tänava poolne tahveluks, ühetiivalise ukse eesujuks võtta Lossi 9 Munga tänava poolne uks. Uksed viimistleda linaõlivärviga.
1.10. Akende väljavahetamisel asendada need Lossi 9 akende koopiatega, järgides nende akende raamijaotust ja konstruktsiooni (kahekordne lahusraam). Sisemisele raamile võib paigaldada pakettklaasi. Viimistleda aknaraamid linaõlivärviga ja kittida klaasid linaõlikitiga. Paigaldada tsingitud ja rullvaltsiga aknaplekid.
1.11. Akende ja uste ümbrus vormistada fassaadil Lossi 9 hoone eeskujul valmistatud veelaua, karniisi ja piirdeliistudega. Uste ja akende metallmanused (hinged, nurgikud, kremoonid, lingid) valida ajastukohased.
1.12. Eemaldada ebasobivate materjalidega tehtud sokli parandused. Teostada vundamendi ja sokli parandused algupäraste materjalide ja lubimördiga (lubatud kuni 10% tsemendilisandit).

2. Munga 3 tänavapoolse mahu interjöör
2.1. Soovitavalt kasutada viimistluses traditsioonilisi materjale (seintel lubikrohv, põrandatel ja lagedel puitlaudis). Seinad võib seestpoolt soojustada (soovitavalt 50 mm pillirooplaadiga).
2.2. Soovitavalt säilitada ja taaskasutada esimese korruse ruumi number 5 lae laudis.
2.3. Soovitavalt eksponeerida kinni müüritud aknaava 1. korruse idaseinas.
2.4. Võimalusel säilitada algupärast lubikrohvi.

3. Munga 3 hoovitiib
3.1. Hoovitiib on lubatud lammutada, tagades säilitatava hoonemahu konstruktsioonide stabiilsuse.
3.2. Hoovitiiva võib taastada kahes etapis selliselt, et esmalt taastatakse olemasoleva tulemüüri laiuses trepikoja maht ja seejärel ülejäänud maht.
3.3. Hoovitiib taastada olemasolevaga sama ehitusaluse pindalaga, lubatud on kasutada puitsõrestikkonstruktsiooni. Lubatud on madalama viilkatusega mahu katuseräästa tõstmine trepikoja mahuga samale kõrgusele. Katuse võib kavandada madalakaldelise viilkatusena, mille harja kõrgus ei või ületada tänavapoolse mahu katuseräästa kõrgust.
3.4. Katusekatteks kavandada käsitsi valtsitud tsingitud terasplekk, S-profiiliga savikivi või valtsprofiiliga tsementkivi. Katuse lahendus kavandada selliselt, et sademeveed oleks juhitud kangialuse tellisseinast eemale. Kahjustatud tellissein korrastada.
3.5. Aknad ja välisuksed ning voodrilaud kavandada tänavapoolse mahuga samasugused, sokkel krohvida.

4. Kinnistu
4.1. Kavandada krundi Munga tänava poolseks piirdeks kõrge puitplankaed.

Kui oled huvitatud antud objektist või soovid veel lisainformatsiooni, võta minuga ühendust
Laura Barbo
+372 51 80 145
laura.barbo@uusmaa.ee

JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
— — — — — — — — — —
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
— Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
— Pankadest parimad kodulaenutingimused
— Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
— — — — — — — — — —

Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

— — — — — — — — — —

Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Подобные предложения

Продается

Дом на продажу, 216.5 m2, 155000.00 €, Musta...

155,000 €
Müügile tuli hea asukoha ja avara aiaga maja Uueveski piirkonnas. Tegemist on 1979. aastal ehitatud [более]
Müügile tuli hea asukoha ja avara aiaga maja Uueveski piirkonnas. Tegemist on 1979. aastal [более]
41 216.50 m2

Compare Listings