Müüa Maja, 220.5 m2, 459000.00 €, Ristikangru tee 2, Manniva küla, Jõelähtme vald, Harju maakond | Ruumikas ja hästi hoitud eramu golfiväljaku ääres!

Kirjeldus

Müügile lisandus ruumikas eramu hinnatud Estonian Golf and Country Club ääres.

Manniva küla, mida kutsutakse rahvakeeli “golfiküla”-ks on ca 20-25 minuti autosõidu kaugusel Tallinnast mööda mugavat Tallinn-Narva 4-realist maanteed.
Küla on samuti Rebala Muinsuskaitsealal ning paikneb kolmel nõlval (Ristimägi, Loo Tihala mägi ning Vainumägi) kust avanevad suurepärased vaated golfiväljakule, merele ning ümbruskonna rohelusele.
Kultuurimälestistest paiknevad Manniva territooriumil Ristikangrumägi ja kultusekivi.

Eramu on 2006. aastal arhitekt Aare Saksa poolt projekteeritud 2. korruseline eramu, mille üldpind on 260 m2 ning elamispind 220.5 m2.
Kõrgahaljastatud kinnistu suurus on 1470 m2.

Majal on väga hästi läbi mõeldud planeering ning ka suured aknad, mis tagavad meeldiva valgusküllasuse. Maja sise- ja väliterrassid on ühendatud omavahel ühtseks tervikuks.
Peasissekäigu terrass on mugav ja praktiline lastega perele jalgrataste, mänguasjade jms panipaigana.
Maja hoovi on rajatud terrassid, kus on mugav pere ja külalistega koosviibimisi nautida.

Esimene korrus ühendab endas avatud planeeringuga köögi (15.3 m2) ja elutoa osa (37.4 m2) kust pääseb mõlemalt suunalt hoovipoolsele ning privaatsele terrassile, 2 magamistuba/külalistetuba (17.2 m2 ja 12.7 m2) ning lisaks on eraldi ruumidena sissepääsu ja elutoa vahelisel alal panipaik/sahver (5 m2), külaliste wc (2.2 m2), majapidamisruum (3.9 m2) ja walk-in garderoob (2.7 m2).
Esimesel korrusel on ka kogu puhkeala kus on sauna eesruum (7.5 m2) pääsuga terrassile, duširuum (5.4 m2) ja saun (5.9 m2).

Teisel korrusel on kahel erineval tasapinnal kokku 4 magamistuba (17.1 m2, 15.6 m2, 12.2 m2 ja 12.1 m2) ning 2 vannituba (5 m2 ja 5.3 m2).

Põrandaid katab naturaalne parkett ning vannitoad on plaaditud.
Akendeks on 2x puit-alumiiniumaknad.
Ventilatsioon on märgades ruumides sundväljatõmme ning seintel olevad fresh-klapid.
Saunas on elektrikeris.
Maja küte on kombineeritud küte – kamin ning elekter (säästlik ning efektiivne õhksoojuspump).
Küttekulud on olnud kõige külmematel kuudel koos tarbitava elektriga suurusjärgus 400-500 eurot.
Elekter on 3x25A.
Veevarustus ja kanalisatsioon on tsentraalne (Loo Vesi OÜ).

Majal on olemas kasutusluba.

Golfikülal on üldine turvalahendus (Pristis) ning kogu territoorium on võõrastele tõkkepuudega suletud.
Eramu ja asukoht on ideaalne valik inimestele kes hindavad meelerahu, turvatunnet ning golfi kultuuri.
Piirkond on valdavalt eramutega ning hästi välja kujunenud. Golfikülad on projekteeritud erinevate arhitektide poolt kus on järgitud ühtlaseid põhimõtteid ning majade arhitektuuris on mõeldud alati Eesti rannakülade traditsioonidele.
Majade vahel puuduvad piirdeaiad.
Territoorium külgneb 3,5 km pikkuse liivarannaga, külaelanikud on rajanud endale ka väikese liivaranna ala.
Ca 9 km kaugusel on Kostivere lasteaed, kool, mõis, raamatukogu.
Kõigest 6 minutilise autosõidu kaugusel asub Taju Resto, kus mõnusalt suve õhtut veeta.

Väärt pakkumine, millega lähemalt tutvuma tulla!