Müüa Maja, 486.9 m2, 315000.00 €, Nõmme 6, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond | UUS HIND! Villa Konrad külalistemaja Kuressaares.

Kirjeldus

UUS HIND! (Vana hind 325 000€)

Müügile on tulnud Kuressaare linnas vaikse tupiktänava roheluses paiknev eramu, mis on täna kasutusel külalistemajana.

Viimase 6 kuu tootlikus on majal olnud üle 10% aasta baasil.

2009. aastal kasutusele võetud maja on läbinud 2021. aasta lõpus korraliku värskenduse.
Metsaga piirnev privaatne 1120 m2 kinnistu asub vaiksel tupiktänaval, eramajade piirkonnas.
Maja üldpind on 486.9 m2 ning on läbi 3 korruse (2 maapealset ja kõrge sokkel).
Planeering on hästi läbi mõeldud ja loogiline.

Esimesel korrusel on:
– avar ning avatud elu- ja söögituba koos köögi osaga;
– elutuba pääsuga rõdule;
– 3 magamistuba (millest kahel on oma vannituba koos WC-ga);
– eraldiseisev külaliste WC.

Teisel korrusel on:
– 5 magamistuba (kõigil oma vannitoad koos WC-ga);
Kõige suuremal suuremal magamistoal on pääs privaatsele rõdule kust avanevad head vaated ümbritsevale rohelusele;
– Trepihallis on ka külaliste WC.

Soklikorrusel on:
– avar magamistuba koos kontoriga;
– privaatne vannituba;
– saun ja mullivanniga sauna eesruum;
– eraldiseisev suur tuba, mis on täna kasutusel kontorina;
– WC, mitmed majapidamisruumid ning tehnoruum.

Sissepääsu trepi all paikneb ka kuur kus küttepuid jms hoiustada.

Maja ise on kivimaja rajatud madalvundamendile, vahelaed betoonist, fassaadi kattematerjaliks Marmoroc ning katus on plekkkatus.
Põrandaid katab eluruumides kvaliteetne veekindel parkett, märgades ruumides keraamiline plaat.
Köök on mahukas ning varustatud kõige vajamineva tehnikaga.
Aknad on 3-kordsed klaaspakettaknad ning tubadevahelised uksed on kvaliteetsed heli- ja tulekindlad uksed.
Majal on õliküte – soklikorrusel ja esimesel korrusel vesipõrandaküte ning teisel korrusel radiaatorid.
Õdusat meeleolu aitavad luua ka kaminad.
Saunas on puuküttega keris.

Õliküte on täna üks soodsamaid variante tänu millele on maja energiakulud kontrolli all.
Aastaringsed küttekulud on maja suurust arvesse võttes seni kokku olnud ca 2,5-3000 eurot.
Lisandub tarbitav vesi ja elekter.

Kogu dokumentatsioon on korras ja majal on kasutusluba olemas!

Kinnistu piirneb ühest küljest metsaga, mis loob mõnusa privaatse olemise.
Majal on suur aed ja terrass, kus saab grillida ja mõnusalt aega veeta.
Samuti ümbritseb maja kena kõrghaljastus ning maja kõrval on asfalteeritud parkla (mahutab 10 autot).

Maja asub Kuressaare kesklinnast jalutuskäigu kaugusel ja on logistiliselt väga heas asukohas.
Kõik vajalik on jalutuskäigu kaugusel.
Läheduses on Auriga kaubanduskeskus, erinevad toidupoed (Selver, Maxima), restoranid, kool, lastead, bussijaam, staadion, kergliiklusteed, Saaremaa Golf & Country Club jne.
Bussipeatused on maja läheduses.
Kuivastusse sõidab autoga ca 50 minutit ning lennujaama 4 minutit.

Väärt pakkumine, millega lähemalt tutvuma tulla!

 
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –

Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

– – – – – – – – – –

Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.