Müüa Korter, 89.8 m2, 299000.00 €, Ao 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond | Väärt pakkumine kõrgelt hinnatud Kassisabas!

Kirjeldus

Müügile lisandus Tallinna ühes rahulikumas miljööväärtuslikus piirkonnas, Kassisabas, avar 3-toaline korter.

Kuna majas on ainult 10 korterit, siis maja on meeldivalt privaatne.

Korter on 3. korruselise eestiaegse kivitrepikojaga puitmaja kolmandal korrusel ning korteriomandi suurus on 89.8 m².




Korter on väga hubane ja valgusküllane.

Koosseisu kuulub eraldi köök, kaminaga elutuba, 2 magamistuba, esik ning eraldiseisev aknaga vannituba ja WC.
Soovi korral on võimalik ka korter 4-toaliseks teha viies köök elutuppa ning tehes köögist magamistuba.

Korteri aknad avanevad kolme suunda ning akendest avaneb meeldiv vaade ümbruskonnale ja rohelusele. Korterisse paistab hommiku ja päevapäike.

Põrandaid katab naturaalne parkett, kvaliteetne LVT põrandakate, vannitoa plaaditud põranda all on elektriline põrandaküte ning akendeks on 2-kordsed puiraamidel pakettaknad.

Ökonoomse ja mugava kütmise tagab gaasiküte, mis aitab külmadel kuudel küttekulud kontrolli all hoida (küsi maaklerilt täpsemaid kõrvalkulude näidiseid).

Korteri juurde kuulub korteriühistu poolt väljakujunenud korra alusel 2 keldriboksi (6,3 m² ja teine puude hoidmiseks 1 m²).
Ühte autot saab parkida suletud hoovis tasuta (ajalooliselt väljakujunenud koht, kuid notariaalselt kinnitatud pole).
Lisaks on majaelanikel ühiskasutuses ka eraldi suur ratta/käruhoiuruum.

Majas on tegus korteriühistu ja ühtehoidvad majaelanikud. Korteriühistu on võtnud plaani maja koos EIS-i (endine Kredex) abiga täielikult renoveerida. Projekti on veetud juba viimased 7 aastat ning tänaseks on linnalt luba olemas ning ehitustöödega loodetakse pihta hakata järgmise aasta sügisel. Palgatud on tehniline konsultant ning appi on tulnud ka EKA, et Kassisaba saaks endale visuaalselt ja tehniliselt väga ilusa ja renvoeeritud hoone.
Renoveerimistööde käigus soojustatakse fassaad, vahetatakse katus, torustik, minnakse üle kaugküttele, paigaldatakse uued aknad/uksed ja soojustagastusega sundventilatsioon.
Müüdav korter saab endale ka vintskappidel põhineva rõdu, mis kindlasti tõstab korteri turuväärtust!

Renoveerimisplaanide ja töödega seonduvalt tõsteti remondifond juba 2,66 eurot/m² (summa peaks jääma samaks ka pärast ehitustöid kuniks laen on tasutud).

Kassisaba asumist on tänaseks välja kujunenud üks Tallinna hinnatuimaid piirkondi tänu oma rahulikule ja mõnusale atmosfäärile olles samal ajal jalutuskäigu kaugusel südalinna tempokast elust.
Paiknedes südalinna piiril on siin tunda pigem äärelinnalikku rahu. Vahetus läheduses asuvad vanalinnaga külgnevad Falgi ja Hirvepark, mis annab võimaluse looduses viibimiseks kui ka tervisespordiga tegelemiseks.
Jalutuskäigu kaugusele jäävad erinevad kohvikud, kauplused (Kristiine Kaubanduskeskus, Balti Jaama Turg), koolid, lasteaiad ja spordiklubid.
Nii Südalinn, vanalinn kui ka Telliskivi loomelinnak on samuti ainult jalutuskäigu kaugusel.
Väga hea transpordiühendus südalinna ja kõigi teiste linnaosadega, ühistranspordipeatused majast mõne minuti jalutuskäigu kaugusel.

Väärt pakkumine, millega tasub tulla lähemalt tutvuma!